شهادة مطابقة البنايات

 إجراءات عقارية وإدارية

شهادة مطابقة البنايات

شهادة المطابقة ضرورية لإعداد و استخراج سند الملكية للبناية المنجزة. عند الانتهاء من عملية البناء يتم التأكد من مطابقة الأشغال مع محتوى رخصة البناء عن طريق شهادة المطابقة.

 مكان إيداع طلب الحصول على شهادة المطابقة

يتم إيداع الطلب على مستوى مقر البلدية مقابل وصل إيداع.

يتم تحويل الملف إلى مصالح الدولة المكلفة بالتعمير في ظرف 8 أيام.

 ملف طلب شهادة المطابقة

- نسخة من عقد الملكية مشهور أو شهادة الحيازة

- نسخة من رخصة البناء 

- نسخة من مخطط الكتلة و الموقع

- نسخة من المخططات المعمارية و المدنية

- تصريح بانتهاء الأشغال

 مقابل وصل إيداع

 دراسة الطلب

تتم دراسة ملف الطلب من قبل المصالح المؤهلة المكلفة بالتعمير بالتشاور مع مصالح القطاعات الأخرى المعنية.

يوجه إشعار بالمرور لصاحب الطلب من قبل رئيس البلدية 8 أيام مسبقا.

يتم تحرير محضر كشف التحقق من المطابقة من قبل لجنة تضم المصالح المعنية لاسيما الحماية المدنية.

  تسليم شهادة المطابقة

من قبل رئيس المجلس الشعبي البلدي المختص إقليميا و الذي قام بتسليم رخصة البناء

من قبل الوالي المؤهل إقليميا بالنسبة للحالات الأخرى.

  القانون 08-15 المؤرخ في 20 جويلية 2008 المحدد لقواعد مطابقة البنايات و إنهائها

 سمح هذا القانون بتسوية وضعية البنايات غير المتحصلة على شهادة المطابقة و التي أنجزت قبل سنة 2008.

 شروط الاستفادة من التسوية في إطار هذا القانون :

 البنايات المنجزة فقط قبل شهر جويلية 2008، تاريخ إصدار القانون.

 البنايات المنجزة فوق الأراضي التي تحوز سند للملكية.

ا البنايات غير المكتملة سواء احترمت رخصة البناء أو لم تحترمها.

البنايات غير المكتملة التي أنجزت بدون رخصة البناء.

البنايات المكتملة التي لم تحترم رخصة البناء.

البنايات المكتملة التي أنجزت بدون رخصة البناء.

 ليسوا معنيين :

البنايات المنجزة في مناطق التوسع السياحي، المناطق الثقافية و الأثرية و التاريخية، الموانئ و المطارات، الأراضي الفلاحية و الغابية.

البنايات المنجزة بدون احترام قواعد السلامة و الأمن أو تلك التي تعيق البنايات و التجهيزات العمومية.

البنايات المنجزة في المناطق الخطرة و تلك المنجزة في الشريط الساحلي و البنايات الهشة.

 الرسم على شهادة المطابقة :

يخضع إصدار شهادة المطابقة لدفع رسم تحدد قيمته حسب الحالات كما يلي :

 - بالنسبة للبنايات ذات الاستعمال السكني (منازل، شقق، فيلات، شاليهات، عمارات...)قيم البناية قيمة الرسم إلي 750.000 دج1.000 دج

إلي1.000.000 دج1.500 دج

إلي 1.500.000 دج1.750 دج

إلي 2.000.000 دج2.200 دج

إلي 3.000.000 دج3.000 دج

إلي 5.000.000 دج3.500 دج

إلي 7.000.000 دج4.000 دج

إلي 10.000.000 دج6.000 دج

إلي 15.000.000 دج8.000 دج

إلي 20.000.000 دج9.000 دج

> 20.000.000 دج12.000 دج

 - بالنسبة للبنايات ذات الاستعمال التجاري أو الصناعي (محلات، مستودعات، مصانع، فنادق...)قيم البناية  قيمة الرسم

إلي 7000.000 دج6.000 دج

إلي 10.000.000 دج6.500 دج

إلي 15.000.000 دج7.500 دج

إلي 20.000.000 دج8.500 دج

إلي 25.000.000 دج9.500 دج

إلي 30.000.000 دج10.500 دج

إلي 50.000.000 دج11.500 دج

إلي 70.000.000 دج12.500 دج

إلي 100.000.000 دج15.000 دج

إلي 100.000.000 دج20.000 دج