هو سند الملكية في صيغته الجديدة وهو بالنسبة للعقار كبطاقة التعريف الوطنية بالنسبة للشخص وينشأ لكل عقار دفتر خاص به وإذا كان للعقار عدة ملاّك كالورثة أو مالكين على الشيوع فيجب أن يرخصوا لأحد منهم بموجب وكالة لسحب الدفتر العقاري.
✔️- أما السجل العقاري "Le livre foncier"
✔️- فهو مرحلة من مراحل استخراج الدفتر العقاري فبعد استلام وثائق مسح الاراضي من مديرية مسح الاراضي تشرع المحافظة العقارية في انشاء وترتيب البطاقات العقارية والتأشير عليها و ترقيمها ترقيما نهائيا أو مؤقتا حسب الحلات الاربعة التي تكلمنا عليها في الملاحظة ثم بعد ذلك يسلم الدفتر العقاري.
✔️- فيما يخص الشكاوى و الاعتراضات:
🔷قد تثار احتجاجات أثناء مدة الترقيم المؤقت و بموجب أحكام المادة 15 من المرسوم 76-63 المؤرخ في 1976/03/25 فعلى الذين يَدَّعُون حيازة حقوق عينية على العقارات الممسوحة أن يبلغوا اعتراضهم إلى كل من المحافظ العقاري و الطرف الخصم بموجب رسالة موصى عليها و يمكن للمعني أن يقيّد احتجاجه في سجل مفتوح لهذا الغرض بالمحافظة العقارية.
🔷و لكي تدرس و تعالج الاعتراضات بالمحافظة العقارية يستوجب توفرها على شرطين أساسيين:
⭕1 - أن تتعلق بالترقيمات المؤقتة فقط.
⭕2 -أن تسجل خلال الآجال المحددة في المادتين 13 و 14 من المرسوم 76-63 المؤرخ في 1976/03/25 و يجب على المحافظ العقاري أن يولي أهمية بالغة لآجال قبول الاعتراضات و في حالة إثارة الاعتراضات خارج الآجال القانونية حيث الترقيم أصبح نهائيا لا يبقى للمعترضين إلا التوجه إلى الجهات القضائية المختصة.
أما إذا أثيرت الاعتراضات في الآجال القانونية فللمحافظ العقاري سلطة مُصَالحة الأطراف طبقا للمادة 15 الفقرة 2 من المرسوم 76-63 المؤرخ في 1976/03/25 و تُدرج نتائج هذه المحاولة في محضر مصالحة.
🔷و في حالة المصالحة الناجحة أي إذا اتفق الأطراف يحرر المحافظ العقاري محضرا للصلح يكون له قوة الإلزام.
🔴🔴- ملاحظة:
⭕- خلال فترة الترقيم العقاري المؤقت لا يُسَلِّمْ المحافظ العقاري الدفتر العقاري بل يكتفي بتسليم شهادة ترقيم مؤقت و لا يمنح الدفتر العقاري إلا بعد الترقيم النهائي.
⭕- المحافظة العقارية تُسَلم الدفاتر العقارية لأصحابها أو نسخ من العقود لطالبيها و لا تُسَلم المخططات فمديرية مسح الأراضي هي التي تُسلم المخططات لطالبيها. .
أخيرا لمن يريد الاطلاع أكثر على مهام مسح الأراضي والمحافظة العقارية ما عليه إلا قراءة الجرائد الرسمية للأمر والمراسيم المذكورين أعلاه.
موضوع قد يهمك أيضا : رخصة البناء : الملف ،طريقة ايداع الملف،كيفية دراسة الملف ، تسليم الرخصة
إرسال تعليق